Memoria de Calidades

• Cimentación mediante losa de hormigón armado.
• Estructura mediante soportes y forjados unidireccionales de hormigón armado.

• Cerramientos de fábrica de ladrillo H-16 y trasdosado interior de cartón•yeso. Aislamiento térmico y acústico de lana mineral.
• Fachadas enfoscadas en color blanco.
• Muros de los patios enfoscados y pintados en blanco.
• Antepechos de obra con barandilla de hierro en terrazas, según diseño del arquitecto.
• Combinación de cubiertas inclinadas de teja árabe y cubiertas planas transitables en terrazas superiores.
• Falso techo con placa de yeso laminado en todas las estancias de la vivienda. Se dispondrán placas de yeso laminado hidrófugas en zonas húmedas.

• División entre viviendas: tabique cerámico con trasdosado a ambos lados de cartón-yeso con aislamiento térmico y acústico de lana mineral.
• Divisiones interiores de vivienda mediante tabiques, con placas de yeso laminado y estructura de perfiles de acero galvanizado y aislamiento acústico interior. Se dispondrán placas de yeso laminado hidrófugas en zonas húmedas.

• Pavimento interior zonas comunes y baños: baldosa porcelánica beige.
• Pavimiento interior en dormitorios: Todas las viviendas van a disponer de un parquet roble natural. Lama de 2200 mm x 270 mm
• Pavimento técnico exterior: Patio y azotea baldosa porcelánica beige. Misma que interiores pero con tratamiento Anti-slip.
• Alicatados baños: las paredes de la ducha irán completamente embaldosadas con porcelánico beige. Las zonas húmedas irán con baldosa y las otras con pintura blanco puro, RAL 9010.
• Baldosa piscina: gresite marca EZARRI o similar con tono verde, modelo 2586-B 25, antideslizante formato 25 mm.

• Las puertas de paso serán de madera lisas, en blanco y estarán provistas de maneta o tirador en acabado níquel satinado o mate.
• Las puertas de paso serán de madera con dibujo estilo lama vertical, lacada en blanco puro RAL9010 y estarán provistas de maneta o tirador en acabado níquel satinado o mate, con bisagra oculta.
• Armarios de madera lisa, en blanco, con tirador vertical.
• Ventanas Climalit de aluminio con doble acristalamiento, acabado color marrón óxido.
• Persianas madera, lacadas de color por definir, tonalidades azules (verde, azul, turquesa, etc)

• Mobiliario de cocina con acabado de Doimocucine, el Tecnolam Monocolore Ecru o similar.
• Encimera de porcelánico Techlam, modelo Bianco Lasa o similar.
• Se entregará con grifería con caño extraíble.
• Fregadero inoxidable. Incluyendo los electrodomésticos como: horno, inducción y extractor de la marca Siemens, Bosch o similar.

• Se entregarán los baños con un lavabo del material Solid Surface, en blanco mate.
• Grifería del lavabo sobre encimera, rociador y ducha de mano en acabado cromo, se ofrecerá la opción del acabado en cobre facturando el coste extra que supone este acabado especial.
• Inodoro suspendido blanco con cisterna y pulsador de la marca GEBERIT
• Suministro y colocación de espejo en cada baño con un punto de luz.
• Plato de ducha de resina, en color blanco.
• Mueble bajo encimera/lavabo con uno o dos cajones.

• Pintado de paramentos horizontales y verticales interiores con pintura plástica lisa mate en color blanco. Los elementos de cerrajería se imprimarán con producto protector y se esmaltarán con dos manos de acabado.

• La instalación de electricidad se realizará según normativa vigente y cada vivienda dispondrá de un contador individual. Se instalará toma de televisión en salón y dormitorios, además de una toma de teléfono en salón.
• Mecanismos JUNG o producto de similares características.
• Video•portero Fermax o similar.

• Aire acondicionado por conductos en todas las estancias a excepción de baños y cocina.
• Preinstalación de aire acondicionado en sótano.
• Conductos de distribución de aire de lana de vidrio tipo Isover o similar.
• Rejillas de impulsión y retorno de color blanco.
• Termostatos digitales programables.

• La instalación de fontanería y saneamiento se realizará según la normativa vigente. El consumo de agua irá con contador individual y se instalará una llave general en cada vivienda y una llave por cuarto húmedo. El agua fría y caliente circulará a través de tubos tipo RETUBE o producto de similares características. La red de saneamiento se realizará en PVC.
• Preinstalación de agua fría y caliente en terraza superior.
• Preinstalación de agua fría, agua caliente y desagüe en sótano para coladuría.
• Producción de ACS mediante bomba de calor de aerotermia de alta eficiencia energética.

• Alta eficiencia energética. Certificación energética “B”.

Ofrecemos a los nuevos propietarios la oportunidad de personalizar sus viviendas según sus necesidades, con los siguientes extras:

CLIMATIZACIÓN Y CALEFACCIÓN

• Aire acondicionado frío-calor en habitación sótano (se entrega con preinstalación de climatización).
• Suelo radiante eléctrico en baños.

FONTANERÍA

• Descalcificador individual.
• Equipo de osmosis.

SANITARIOS Y OTROS

• Accesorios de baño.
• Mobiliario para coladuría.
• Acabado cobre cepillado en griferías.

COCINA

• Otras marcas de electrodomésticos.

El coste de los extras se cotizará para cada solicitud y se ejecutarán posteriormente a su aceptación.